Local/bureau à louer PARCAY MESLAY (37)
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superficie
143 m2
Présentation du Local professionnel : Bureau à louer à PARCAY MESLAY
Avenue des LANDES de CASSANTIN 37210 PARCAY MESLAY
Bureaux à louer :
En rez de chaussée :
-Une entrée avec comptoir d’accueil, une zone d’attente.
-2 bureaux pour 1 personne.
-1 bureau pour 2 personnes.
-1 plateau de travail pour 6 à 10 personnes et 1 zone de réunion séparée à 6 à 10 personnes.
Un toilette PMR.
Possibilité atelier en plus.
Accès à tous est en contrôle d’accès sous domotique (accès, lumière, chauffage ..)
Tous les bureaux et l’entrée sont climatisés
Réseau :
Le locataire devra installer son serveur dans la baie de brassage, câblage déjà en place.
Places de parking : 12 à 15 places de parking sont mises à disposition avec la location - un abris vélo- moto est également à disposition.
Possibilité de louer une partie des meubles ( salle de réunion, grand écran, bureaux divers, écrans aux murs …).
Possibilité atelier en plus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.898961
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 199 €Honoraires : 3 000 €
Dépot de garantie : 2 290 €
Localisation du Local professionnel : Bureau à louer à PARCAY MESLAY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 559 942 | |
| 7 | |
| 143 m² | |
| 2 |
| oui |
| 1 145 € | |
| 1 344 € | |
| 3 000 € | |
| 2 290 € | |
| 199 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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