Maison avec 3 chambres, garage et jardin, proches commerces et écoles
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
506 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à AGEN
AGEN Rue Gustave Flaubert
Rare sur le secteur !
À louer, agréable maison en très bon état, avec jardin entièrement clos, garage et grande terrasse sans vis-à-vis.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un logement avec extérieur, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Garage
Grande pièce de 30 m² avec point d’eau, pouvant servir de buanderie, atelier, espace de stockage ou pièce selon vos besoins.
Au 1er étage :
Entrée
Cuisine équipée : four, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur
Séjour lumineux de 25 m²
WC
Grande terrasse de 22 m², sans vis-à-vis
Au 2ème étage :
3 chambres
Salle d’eau avec douche
WC avec sanibroyeur
✅ Jardin entièrement clos
✅ Arrosage automatique
✅ Terrasse de 22 m² sans vis-à-vis
✅ Garage
✅ 3 chambres
✅ Grande pièce de 30 m² au rez-de-chaussée
✅ Double vitrage
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Maison en très bon état
Les charges comprennent :
* Entretien annuel de la chaudière
* Ordures ménagères
* Collecte des ordures ménagères
* Passage d’un jardinier 1 fois par an pour l’entretien de la haie.
Rue Gustave Flaubert – Agen
À proximité :
🚌 Transports en commun
🏫 Écoles
🎒 Collège
🛍️ Commerces et commodités
Libre de suite
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 886,00€, dont 242,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.967661
Informations complémentaires :
Honoraires : 886 €Dépot de garantie : 830 €
Localisation du bien : Maison 80 m2 à louer à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 704 943 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 506 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 890 € | |
| 830 € | |
| 886 € | |
| 60 € | |
| 830 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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