Maison de campagne avec jardin clos et garage indépendant - Brossac (16)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à BROSSAC
Avec ses 90 m² habitables de plain-pied, elle offre un intérieur plein de caractère, où la pierre apparente, les poutres en bois et la cheminée composent un ensemble authentique et accueillant.
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, constitue naturellement le cœur de la maison. Les matériaux traditionnels et les éléments anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que les ouvertures apportent une belle luminosité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une configuration simple et pratique, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement avec du caractère.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré prolonge agréablement les espaces de vie. Les arbres apportent de l’ombre aux beaux jours et dessinent un environnement verdoyant, propice à la détente et aux repas en plein air. Un garage indépendant et fermé vient compléter les prestations de cette maison.
J’apprécie particulièrement le charme de cette maison de campagne, qui associe matériaux authentiques et fonctionnalité dans un esprit simple et naturel. Un lieu où l’on peut imaginer un quotidien paisible, au rythme des saisons.
Disponible à compter du 1er novembre 2026, cette maison n’attend plus que ses futurs occupants.
Et si votre prochain lieu de vie se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 570,00€, dont 156,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.976039
Informations complémentaires :
Honoraires : 570 €Dépot de garantie : 570 €
Localisation du bien : Maison 90 m2 à louer à BROSSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 774 719 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 400 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 610 € | |
| 570 € | |
| 570 € | |
| 40 € | |
| 570 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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