A louer sur Case Pilote - Fond Boucher - Appartement en RDC 4 pièces - jardin et piscine commune
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à CASE PILOTE
Proche de la mer, dans une résidence atypique, où se mêlent appartements et bungalows, venez découvrir cet agréable appartement en Rez de chaussée, meublé et équipé, de type 4, d'une superficie de plus de 92m².
L'appartement est composé :
- d'une entrée de plus 9m²
- d'un grand salon lumineux de 33m², comprenant canapé, table basse, meuble, télévision, table et chaises de salle à manger.
- d'une cuisine ouverte sur le salon, bar et tabourets, équipée (four, micro onde, plaque gaz, réfrigérateur congélateur, lave linge).
- de trois chambres chacune climatisées, avec volet roulant, lit double et placard.
- d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, meuble de rangement, 1 vasque (4,20m²).
- d'un WC indépendant.
Côté extérieur (en commun) :
- espace vert et cour
- tables de jardin
- piscine au sel
- bar et barbecue
Les atouts :
- environnement calme
- beau jardin et cour commune
- piscine
- mer à 50m
- possibilité de colocation
Disponibilité immédiate
Loyer : 1590€ CC (dont 90€ de charges, comprenant l'entretien des parties communes).
Eau, électricité et internet à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3000€ (soit 2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1213,60€, dont 280,28€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.968230
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 213 €Dépot de garantie : 3 000 €
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à louer à CASE PILOTE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 641 332 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| Nord |
| oui | |
| oui |
| 1 590 € | |
| 3 000 € | |
| 1 213 € | |
| 90 € | |
| 1 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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