Exclusivité
Nouveauté
CAZILHAC 34190
Appartement T3 avec piscine privée
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
2
1 250€/mois CC
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à CAZILHAC
DISPONIBLE A PARTIR DU 25/10/2026
CAZILHAC (34190) - LOCATION VIDE OU MEUBLÉE AU CHOIX - A l'étage d'une maison de seulement deux appartements, et avec une très belle vue sur les Cévennes, ce grand appartement T3 climatisé de 107,65 m² (92,33 m² loi Boutin), vous offrira tout le confort nécessaire de vie, associé à son extérieur confortable, et un espace piscine/pool house relaxant uniquement réservé à cet appartement.
Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.
IMPORTANT
-------------
Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3750€/mois net avant impôt), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle à court terme d'échéance (pas de période d'essai non finalisée, CDD courte durée, intérim courte durée, droit au chômage de courte durée, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
-----------------------------------
Cazilhac est un village héraultais d'environ 1700 habitants, situé à 4 kms de Ganges, et à 35 minutes de Montpellier Nord (50 minutes du centre-ville), à 01h00 d'Alès, et 01h10 de Nîmes. Les plages de Carnon sont à 01h00, avec Palavas-les-Flots et la Grande Motte juste à côté. L'aéroport Montpellier Méditerranée, la Gare Sud de France, et celle de Saint-Roch sont à moins d'01h00.
Dans un rayon de 900 mètres à 1,5 km, vous avez accès aux commerces (Super U, boulangerie, station-service, tabac/presse,...), aux services (maternelle-élémentaire publique chemin du Lac, maternelle-élémentaire privée Saint Joseph, pharmacie, docteurs, ...), et aux bus de liaison scolaire, ainsi qu'à la ligne 608 (Ganges <> Montpellier).
Les collèges public et privé, ainsi que le lycée professionnel de Ganges, restent accessibles à pied ou en vélo à 1,5 km. Le lycée général de rattachement est au Vigan à 18 kms.
APPARTEMENT
---------------
- Appartement au 1er étage sans garage pour le moment
- Parcelle de plus de 1000 m²
- Stationnement à l'entrée de la parcelle ou devant dans la rue gratuite à l'année
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Moustiquaires aux fenêtres
- Cheminée non fonctionnelle à date
AGENCEMENT
---------------
- Véranda (possiblement chauffée) : 15,32 m²
- Séjour/salon : 31,30 m²
- Cuisine séparée : 13,76 m²
- Chambre 1 : 11,60 m²
- Chambre 2 : 10,84 m²
- Salle d'eau : 6,09 m²
- WC séparé : 1,80 m²
- Débarras : 4,38 m²
- Couloirs : 12,72 m²
- Terrasse extérieur
- Rangements extérieurs
- Piscine 8 m x 4 m avec profondeur aux alentours de 1m40
- Pool house
INFORMATIONS LOCATIVES
------------------------------
- Bail de location vide 3 années ou meublée 1 année reconductible
- Dépôt de garantie : 1170€ (un mois)
- Provision charges mensuelles : 80€ (ordures ménagères et provision consommation eau)
- Loyer charges comprises : 1250€
- Honoraires location : 742,44€
- Etat des lieux : 278,76€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).
OBLIGATION
--------------
Pour confirmer une visite, il faut me demander le lien de création du dossier par sms ou mail avec vos coordonnées. Vous pourrez ainsi créer gratuitement votre dossier, et l'alimenter en documents sur le site Internet partenaire Zelok (cartes d'identité, impositions N et N-1, salaires, ...). Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de confirmation de positionnement sur le bien après visite.
J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1021,20€, dont 278,76€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.973998
CAZILHAC (34190) - LOCATION VIDE OU MEUBLÉE AU CHOIX - A l'étage d'une maison de seulement deux appartements, et avec une très belle vue sur les Cévennes, ce grand appartement T3 climatisé de 107,65 m² (92,33 m² loi Boutin), vous offrira tout le confort nécessaire de vie, associé à son extérieur confortable, et un espace piscine/pool house relaxant uniquement réservé à cet appartement.
Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.
IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3750€/mois net avant impôt), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle à court terme d'échéance (pas de période d'essai non finalisée, CDD courte durée, intérim courte durée, droit au chômage de courte durée, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Cazilhac est un village héraultais d'environ 1700 habitants, situé à 4 kms de Ganges, et à 35 minutes de Montpellier Nord (50 minutes du centre-ville), à 01h00 d'Alès, et 01h10 de Nîmes. Les plages de Carnon sont à 01h00, avec Palavas-les-Flots et la Grande Motte juste à côté. L'aéroport Montpellier Méditerranée, la Gare Sud de France, et celle de Saint-Roch sont à moins d'01h00.
Dans un rayon de 900 mètres à 1,5 km, vous avez accès aux commerces (Super U, boulangerie, station-service, tabac/presse,...), aux services (maternelle-élémentaire publique chemin du Lac, maternelle-élémentaire privée Saint Joseph, pharmacie, docteurs, ...), et aux bus de liaison scolaire, ainsi qu'à la ligne 608 (Ganges <> Montpellier).
Les collèges public et privé, ainsi que le lycée professionnel de Ganges, restent accessibles à pied ou en vélo à 1,5 km. Le lycée général de rattachement est au Vigan à 18 kms.
APPARTEMENT
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- Appartement au 1er étage sans garage pour le moment
- Parcelle de plus de 1000 m²
- Stationnement à l'entrée de la parcelle ou devant dans la rue gratuite à l'année
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Moustiquaires aux fenêtres
- Cheminée non fonctionnelle à date
AGENCEMENT
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- Véranda (possiblement chauffée) : 15,32 m²
- Séjour/salon : 31,30 m²
- Cuisine séparée : 13,76 m²
- Chambre 1 : 11,60 m²
- Chambre 2 : 10,84 m²
- Salle d'eau : 6,09 m²
- WC séparé : 1,80 m²
- Débarras : 4,38 m²
- Couloirs : 12,72 m²
- Terrasse extérieur
- Rangements extérieurs
- Piscine 8 m x 4 m avec profondeur aux alentours de 1m40
- Pool house
INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location vide 3 années ou meublée 1 année reconductible
- Dépôt de garantie : 1170€ (un mois)
- Provision charges mensuelles : 80€ (ordures ménagères et provision consommation eau)
- Loyer charges comprises : 1250€
- Honoraires location : 742,44€
- Etat des lieux : 278,76€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).
OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut me demander le lien de création du dossier par sms ou mail avec vos coordonnées. Vous pourrez ainsi créer gratuitement votre dossier, et l'alimenter en documents sur le site Internet partenaire Zelok (cartes d'identité, impositions N et N-1, salaires, ...). Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de confirmation de positionnement sur le bien après visite.
J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1021,20€, dont 278,76€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.973998
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 021 €Dépot de garantie : 1 170 €
Localisation du bien : Appartement 93 m2 à louer à CAZILHAC
34190 CAZILHAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 227 822 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 93 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 1 250 € | |
| 1 170 € | |
| 1 021 € | |
| 80 € | |
| 1 170 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1160 € et 1620 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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Présenté par
Mickaël