GARAGE FERMÉ À LOUER – 14,1 m² – DÉCINES-CHARPIEU – RUE DE LA RÉPUBLIQUE
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superficie
10 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à louer à DECINES CHARPIEU
Le garage offre des dimensions intérieures de 2,715 m de largeur sur 5,197 m de longueur, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace complémentaire pour du rangement ou du stockage.
Il peut également convenir pour entreposer des meubles, du matériel, des cartons, des équipements de loisirs, des vélos, une moto ou tout autre bien, sous réserve du respect du règlement de la copropriété et de la réglementation applicable. Il constitue aussi une solution pratique pour les personnes habitant ou travaillant dans le secteur et souhaitant disposer d’un espace de stockage sécurisé.
L’accès à l’ensemble des garages, situés au sein de cette copropriété récente, est sécurisé par un portail automatique avec ouverture par badge. Le garage est également accessible par la porte d’entrée de l’immeuble, offrant un accès complémentaire et pratique.
Le garage dispose d’une porte individuelle manuelle.
Son emplacement peut notamment être intéressant pour les personnes souhaitant se rendre facilement à pied aux événements et équipements du secteur, par exemple pour aller voir un match ou assister à une manifestation, tout en laissant leur véhicule stationné dans un espace fermé et sécurisé. Il peut également être utilisé pour stationner une voiture, une moto ou un véhicule de petite taille, ou comme espace de stockage à proximité des commerces, transports et infrastructures de Décines-Charpieu.
Conditions de location :
* Loyer : 85 € / mois
* Charges : 5 € / mois
* Soit 90 € / mois charges comprises
* Disponible immédiatement
Une solution polyvalente, pratique et sécurisée pour garer votre véhicule, entreposer vos affaires ou disposer d’un espace supplémentaire dans une copropriété récente à Décines-Charpieu.
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 75,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.965661
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 5 €Honoraires : 75 €
Dépot de garantie : 170 €
Localisation du Local professionnel : Stationnement à louer à DECINES CHARPIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 610 884 | |
| 1 | |
| 10 m² | |
| 10 m² |
| 85 € | |
| 90 € | |
| 75 € | |
| 170 € | |
| 5 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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