Dpt Meurthe et Moselle (54), à louer NANCY appartement F4 de 105 m²
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superficie
105 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à NANCY
Situé en plein cœur de Nancy, à seulement quelques pas de la célèbre Place Stanislas, découvrez ce bel appartement de type F4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié en hypercentre, ce logement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, écoles et à l'ensemble des commodités du centre-ville.
L'appartement se compose de :
• une entrée avec placard vitré,
• une cuisine équipée,
• un office,
• un vaste salon-séjour,
• une salle de bain,
• un WC indépendant,
• trois chambres avec parquet.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective avec compteur individuel. Le coût du chauffage n'est pas compris dans les charges.
Afin d'offrir un cadre de vie encore plus agréable, plusieurs travaux d'amélioration sont actuellement programmés. La cuisine équipée sera entièrement remplacée par un équipement moderne et fonctionnel. Les revêtements de sol de la cuisine ainsi que du salon-séjour seront également renouvelés afin d'apporter une ambiance plus contemporaine. Enfin, une climatisation sera prochainement installée, constituant un véritable atout de confort tout au long de l'année.
La collocation est acceptée dans la limite de deux personnes, les dossiers présentant d’excellente garantie seront privilégiés.
Une opportunité rare de profiter d'un appartement spacieux, au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la Place Stanislas, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Dispo octobre 2026
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 560,70€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.965848
Informations complémentaires :
Honoraires : 561 €Dépot de garantie : 1 190 €
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à louer à NANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 835 089 | |
| 4 | |
| 105 m² |
| 1 340 € | |
| 1 190 € | |
| 561 € | |
| 150 € | |
| 1 190 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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