Studio meublé 29 m² – Pessac / Domaine universitaire
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salles de bain
1
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superficie
29 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à PESSAC
Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité. La pièce de vie offre un volume confortable permettant de distinguer facilement les espaces salon, repas et bureau.
Le studio dispose également d'un coin cuisine aménagé et équipé ainsi que d'une salle d'eau. Un vrai plus pour ce type de logement : les WC sont séparés.
L'appartement est proposé entièrement meublé, permettant une installation rapide et sans contrainte.
La résidence est sécurisée et dispose d'équipements pratiques au quotidien, avec notamment une laverie dans les parties communes ainsi qu'un espace de stationnement pour les vélos.
L'emplacement est particulièrement adapté à la vie étudiante. Le domaine universitaire et les différents établissements d'enseignement supérieur du secteur Pessac - Talence sont facilement accessibles. Le tram B est également accessible à pied, avec l'arrêt Doyen Brus à environ 10 minutes.
Les atouts du studio :
- Appartement traversant et lumineux
- Résidence sécurisée
- Laverie au sein de la résidence
- Emplacement idéal pour un étudiant, à proximité immédiate des écoles et du domaine universitaire
- DPE : C
Disponible à partir du 1er novembre 2026.
Un studio fonctionnel, lumineux et particulièrement bien placé pour profiter pleinement du campus de Pessac - Talence. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 87,00€, dont 87,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.969699
Informations complémentaires :
Honoraires : 87 €Dépot de garantie : 635 €
Localisation du bien : Appartement 29 m2 à louer à PESSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 358 296 | |
| 1 | |
| 29 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 675 € | |
| 635 € | |
| 87 € | |
| 40 € | |
| 635 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
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