Talloires (74) – T2 bis meublé de 42 m² en triplex, deux balcons vue lac
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à TALLOIRES
Sur les hauteurs de Talloires, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T2 bis meublé de 42 m², qui séduit par son agencement atypique, sa luminosité et son esprit petite maison.
Organisé sur plusieurs niveaux, il offre des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère.
Depuis l’entrée, quelques marches mènent à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue sur le lac d’Annecy.
Le niveau suivant accueille une salle de bains avec WC.
À l’étage supérieur, une spacieuse chambre dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière naturelle, elle dispose également de son propre balcon exposé sud-ouest, avec vue sur le lac.
Quelques marches supplémentaires conduisent à une mezzanine, véritable espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un couchage d’appoint.
Entièrement meublé et équipé,
l’appartement dispose de tout le confort nécessaire pour une installation immédiate : cuisine équipée, lit queen size, télévision grand écran et climatisation réversible. Un véritable cocon où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Un parking collectif sécurisé est à disposition au sein de la copropriété.
Avec ses volumes atypiques, ses deux balcons vue lac et son atmosphère chaleureuse, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec la sensation de vivre dans une petite maison.
Location meublé – disponible immédiatement
Loyer : 1500 € / mois dont 77 € de charges
Dépôt de garantie : 1423 €
Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, celles-ci seront proposées après réception et étude d’un dossier complet.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 454,00€, dont 124,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.973591
Informations complémentaires :
Honoraires : 454 €Dépot de garantie : 2 846 €
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à louer à TALLOIRES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 303 687 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 42 m² | |
| 41,61 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 1 500 € | |
| 2 846 € | |
| 454 € | |
| 77 € | |
| 1 423 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
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