Location Tremblay en France, appartement T3 de 70 m² avec grand jardin commun
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à TREMBLAY EN FRANCE
Vous disposerez au 2ème étage, d'un séjour avec parquet massif d’origine, moulures au plafond et Bow Windows, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres avec parquet massif dont une avec placard intégré, une salle de bains avec rangement, un dressing, un wc indépendant. Une place de parking. Appartement non meublé sauf la cuisine.
Le + de cet appartement que vous n'aurez pas ailleurs c'est de pouvoir profiter d'un grand jardin commun aux trois appartements avec terrasse à l'arrière pour vos soirées barbecue entre amis et même mettre une piscine.
L'appartement a été entièrement rénové, Fenêtre PVC double vitrage, les peintures, l'électricité, l'isolation extérieure, la toiture, la chaudière, le portail coulissant électrique.
Compteur électrique individuel. Provision pour les charges de chauffage et d’eau avec une régularisation en fin d’année.
Proche des écoles, du collège Romain Rolland et des commerces. A voir rapidement. Appartement disponible de suite
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 918,92€, dont 212,22€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.973330
Informations complémentaires :
Honoraires : 919 €Dépot de garantie : 1 214 €
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à louer à TREMBLAY EN FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 028 467 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 18,83 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1955 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 1 359 € | |
| 1 213,83 € | |
| 919 € | |
| 145 € | |
| 1 214 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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