Maison Plain pied 114 M2 -3 chambres-Grand Garage -Jardin avec puits-Terrasses-Dépendance
-
salles de bain
2
-
superficie
114 m2
-
chambres
3
-
terrain
1819 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à louer à CASTELCULIER
À seulement 10 minutes d'Agen, au cœur de Castelculier, découvrez cette agréable maison en pierres construite en 2005, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des moyens de transport.
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ? Ce bien mérite toute votre attention !
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 62 m², offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), complète harmonieusement cet espace avec un accès direct à une agréable terrasse couverte.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La maison dispose de :
-3 chambres avec placards intégrés.
-Une salle d'eau.
-Une buanderie indépendante de 8 m².
DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS RARES
Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreux espaces annexes !
Deux grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une dépendance de 93 m² comprenant un espace garage, des rangements, un cellier et des toilettes.
Deux terrasses totalisant 65 m², idéales pour profiter des beaux jours.
Un puits permettant d'arroser le jardin et de maîtriser la consommation d'eau.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Construite en 2005, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation, offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée.
DISPONIBILITÉ : 1er FÉVRIER 2027
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d'utilisation des dépendances, dans un environnement pratique au quotidien.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1140,00€, dont 346,60€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.977582
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 140 €Dépot de garantie : 1 100 €
Localisation du bien : Maison 114 m2 à louer à CASTELCULIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 346 506 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 1 819 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 140 € | |
| 1 100 € | |
| 1 140 € | |
| 40 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
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- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
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