PERIGUEUX (Chancelade) Maison à louer T 6 de 210 m² avec terrain de 1450 m², piscine
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salles de bain
3
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superficie
213 m2
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chambres
4
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terrain
1450 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à louer à CHANCELADE
Entièrement rénovée et proposée à la location meublée.
Environ 210 m² habitables
Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un excellent niveau de
confort.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un généreux salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par un cellier .
Vous trouverez également une suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec douche et toilettes.
À l'étage, un second espace salon et une mezzanine desservent trois chambres climatisées ainsi
qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin clos agrémenté d'une piscine au sel,
offrant un véritable espace de détente aux beaux jours. Un garage, une remise et un local
technique complètent l'ensemble.
Le chauffage individuel associe une chaudière au gaz de ville à un insert bois.
Une propriété généreuse et chaleureuse, idéale pour profiter d'un cadre résidentiel privilégié
aux portes de Périgueux. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2912,00€
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.972016
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 146 €Dépot de garantie : 1 800 €
Localisation du bien : Maison 213 m2 à louer à CHANCELADE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 368 659 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 213 m² | |
| 1 450 m² | |
| 3 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 800 € | |
| 1 800 € | |
| 1 146 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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