A Louer à COUDOUX - Grand Mas Provençal meublé de 350m² - 5 chambres - bureau - piscine
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salles de bain
4
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superficie
350 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 7 pièces à louer à COUDOUX
Le village se situe à 30 min d'Aix en provence et sa gare TGV, à 20 min de l'aéroport de Marseille Provence, à 1 km de l'entrée d'autoroute A8.
Le mas, entièrement meublé, se compose de : 5 chambres (1 suite parentale avec sa propre salle de bain + dressing, 2 chambres avec leur propre salle de bain, 2 autres chambres avec une salle de bain commune), 1 bureau, une grande pièce de vie, une cuisine tout équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une grande terrasse exposée au Sud, un espace piscine, un jardin et un bel espace de stationnement.
Équipements : salle de jeux avec vidéoprojecteur et écran, piscine au sel, chauffage central au gaz, fibre internet, portail électrique, prise de recharge pour voiture électrique, alarme.
Location meublée à partir de fin Août 2026 pour un bail d'un an.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 3500,00€, dont 960,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.958319
Informations complémentaires :
Honoraires : 3 500 €Dépot de garantie : 6 000 €
Localisation du bien : Maison 350 m2 à louer à COUDOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 532 384 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 350 m² | |
| 4 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 3 150 € | |
| 6 000 € | |
| 3 500 € | |
| 150 € | |
| 3 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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