Maison T2 à louer - 1 chambre, location nue, jardin - Néron, LE MOULE (971)
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salles de bain
1
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superficie
33 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Maison 2 pièces à louer à LE MOULE
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17,3 m², d’une chambre climatisée de 9,5 m² avec placard encastré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 12 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un jardin arboré et clôturé offrant un cadre de vie paisible.
Un espace est prévu pour l’installation d’une machine à laver.
Les + :
- Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété
- Citerne d’eau
- Chambre climatisée
- Jardin clôturé et arboré
- Secteur calme et recherché
Le loyer est hors charges.
Restent à la charge du locataire : consommations d’eau et d’électricité ainsi que l’entretien des espaces verts.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de Néron.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 767 € (hors eau et électricité)
Dépôt de garantie : 767 €
Honoraires d’agence : 433,09 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux : 1 967,09 € pour un mois complet
Disponibilité : 03/10/2026
Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer ou garantie Visale acceptée
Dossier à fournir :
Attestation Garantie Visale ou :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 433,09€, dont 100,02€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 116 769 - Greffe de POINTE A PITRE) Pascal MOOTHOOCARPEN Entrepreneur Individuel +590690377236 - Réf.968673
Informations complémentaires :
Honoraires : 433 €Dépot de garantie : 767 €
Localisation du bien : Maison 33 m2 à louer à LE MOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 966 768 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 33 m² | |
| 33,01 m² | |
| 1 |
| oui |
| 767 € | |
| 766,51 € | |
| 433 € | |
| 767 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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