Maison individuelle 1 chambre, meublée avec jardin, terrasse – Les Abymes (Boisripeaux - Difort)
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salles de bain
1
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superficie
34 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 2 pièces à louer à LES ABYMES
Nichée dans un environnement calme, cette maison séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs agréables. Entièrement équipée, elle est prête à vous accueillir immédiatement.
Composition
Surface habitable : 34 m²
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 19 m²
Chambre climatisée de 10 m² ; une mezzanine permet d'avoir des rangements complémentaires
Salle d'eau moderne avec WC accessible par la chambre
Terrasse couverte : 13 m²
Stationnement sur la parcelle
Jardin privatif
Prestations
✔ Maison entièrement meublée
✔ Cuisine équipée et aménagée avec machine à laver
✔ Climatisation dans la chambre
✔ Fibre optique
✔ Aucune coupure d'eau
La clôture de la propriété sera prochainement installée.
Disponible immédiatement.
🔹 Conditions de location
Loyer mensuel : 840 € charges comprises
Loyer hors charges : 770 €
Provision sur charges : 70 €, comprenant : Eau 20 € et Électricité 50 € - régularisation annuelle selon les consommations réelles.
Dépôt de garantie : 770 €
Honoraires d'agence : 450 €
Total à prévoir pour une entrée dans les lieux au 1er du mois : 2 060 €
🔹 Conditions de solvabilité
Revenus minimum du foyer : 2 520 €/mois (3 fois le montant du loyer), ou
Garantie Visale acceptée.
🔹 Dossier de candidature
Pièce d'identité
Justificatif de domicile
Dernier avis d'imposition
Contrat de travail ou attestation employeur
Trois derniers bulletins de salaire
Pour les indépendants : deux derniers bilans, avis d'imposition et attestation du comptable
Pour les retraités : notification ou relevés de pension
Pour les étudiants : garants acceptés mais garantie visale privilégiée
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché des Abymes.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 450,00€, dont 104,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.962484
Informations complémentaires :
Honoraires : 450 €Dépot de garantie : 780 €
Localisation du bien : Maison 34 m2 à louer à LES ABYMES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 636 514 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 34 m² | |
| 34,40 m² | |
| 1 |
| oui |
| 840 € | |
| 780 € | |
| 450 € | |
| 70 € | |
| 770 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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