Maison à louer 3 pièces MAZERES (09)
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salles de bain
2
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superficie
72 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à MAZERES
Située dans un environnement agréable, à deux pas du centre de Mazères, découvrez cette charmante maison de village de 72 m² habitables, disponible à la location meublée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre pièce d'eau pour un confort optimal.
La maison bénéficie également de 29,39 m² de surface utilisable supplémentaire, portant l'espace total à environ 101 m².
Les atouts :
Jardin clôturé
Terrasse exposée sud
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Centre-ville accessible à pied
Écoles et commodités à proximité
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Disponible à partir du 6 juillet 2026 Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 799,44€, dont 218,16€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.958935
Informations complémentaires :
Honoraires : 799 €Dépot de garantie : 1 700 €
Localisation du bien : Maison 72 m2 à louer à MAZERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 703 341 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 72,03 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 850 € | |
| 1 700 € | |
| 799 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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