REIGNIER-ÉSERY – Maison mitoyenne 105 m² – 3 chambres – jardin – double garage
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salles de bain
1
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superficie
122 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à REIGNIER ESERY
La maison se compose au rez-de-jardin d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m² donnant accès à un balcon de 10 m². Des WC visiteurs complètent ce niveau.
À l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif.
En annexe : un espace cellier / buanderie ainsi qu’un double garage. Possibilité de se garer devant le garage.
Maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché à proximité des accès principaux tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
💰 Conditions de location
Location vide
Disponible début septembre
Loyer mensuel : 2 100 €
Charges : 0 €
Dépôt de garantie : 2 100 €
Charges individuelles : eau froide, électricité, fibre.
⚠️ Garantie loyers impayés souscrite :
- période d’essai révolue exigée
- pas de promesse d’embauche
Les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier complet.
Ne tardez plus. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1386,91€, dont 320,30€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.953799
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 387 €Dépot de garantie : 2 200 €
Localisation du bien : Maison 122 m2 à louer à REIGNIER ESERY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 025 350 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 122 m² | |
| 105,71 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 2 200 € | |
| 2 200 € | |
| 1 387 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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