Maison à louer 3 pièces, garage et jardin
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à SAINT PIERRE DE CLAIRAC
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village de Saint-Pierre-de-Clairac, découvrez cette agréable maison en pierre pleine de charme.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs.
Un véritable atout : la propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Les plus :
Maison en pierre pleine de caractère
2 chambres
Terrain arboré avec arbres fruitiers
2 grands garages
Environnement calme
Proche des commodités du village
Une maison idéale pour les personnes recherchant le charme de la campagne tout en restant à proximité des services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.960536
Informations complémentaires :
Dépot de garantie : 700 €Localisation du bien : Maison 84 m2 à louer à SAINT PIERRE DE CLAIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 062 845 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 1 |
| 700 € | |
| 700 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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