À louer – Maison en pierre rénovée meublée avec terrain – Saint-Romain-en-Jarez**
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à SAINT ROMAIN EN JAREZ
Située sur la commune de **Saint-Romain-en-Jarez**, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, mitoyenne d’un côté, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée.
Proposée à la location meublée, cette maison développe une surface totale de 115 m² (78,89 m² loi Carrez) et bénéficie d’un terrain privatif d’environ 350 m², ainsi que d’une place de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez :
* D’une entrée,
* D’une cave,
* D’un cellier/buanderie avec un premier WC,
* D’une agréable pièce de vie de 30,25 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un espace salle à manger,
* D’un salon indépendant de 16,30 m² avec accès direct à une terrasse d’environ 5 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
* Une première chambre de 10,57 m²,
* Une seconde chambre de 9,17 m²,
* Une spacieuse salle de bains de 12,30 m² équipée d’une baignoire et d’une douche,
* Un bureau de 7,14 m² pouvant également faire office de petite chambre.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’un logement chaleureux et économique.
Les charges mensuelles de 195 € comprennent :
* La consommation d’eau,
* La consommation d’électricité,
* Le chauffage,
* La taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
* L’entretien de la pompe à chaleur.
**Conditions de location :**
* Loyer hors charges : 900 € / mois
* Charges : 195 € / mois**
* Loyer charges comprises : 1 095 € / mois
* Dépôt de garantie : 1 800 €
* Location meublée
* Disponibilité : immédiate
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, le confort d’une rénovation récente et un environnement privilégié. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 661.10€, dont 236,67€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.962952
Informations complémentaires :
Honoraires : 661 €Dépot de garantie : 1 800 €
Localisation du bien : Maison 79 m2 à louer à SAINT ROMAIN EN JAREZ
Caractéristiques du bien :
| 340 930 012 332 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 095 € | |
| 1 800 € | |
| 661 € | |
| 195 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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