Dpt Loire Atlantique (44), à louer THOUARE SUR LOIRE maison P4
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à THOUARE SUR LOIRE
Située sur la commune de Thouaré-sur-Loire, cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, emplacement pour lave-vaisselle et frigo), un cellier et un wc séparé.
La pièce de vie donne sur une terrasse de 15m² et un jardin entièrement clos.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres sur parquet équipées chacune de grands placards, un pallier, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire.
Le garage de plus de 15m² permet d'installer une machine à laver et un sèche linge et d'y garer une voiture. Vous pourrez stationner deux véhicules supplémentaires devant l'entrée du garage.
Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau), double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, parquet à l'étage, cuisine et carrelage modernes au rez-de-chaussée, fibre.
Ecole à 2 kms, centre-bourg de Thouaré à 2.6 kms, gare sncf à 3.2 kms
Loyer mensuel hors charges=1215€
Charges mensuelles=35€
Bien loué avec une GLI (Garantie Loyers Impayés): l'assureur n'accepte que les locataires présentant des revenus fiscaux de minimum de 3 fois le montant du loyer en CDI ou justifiant d'une pension de retraite.
Les pièces constitutives du dossier sont à déposer via le lien Zeloc de cette annonce que vous retrouverez sur le site internet Véronique Coquelin Capifrance.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1070,00€, dont 272,70€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf.960197
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 070 €Dépot de garantie : 1 216 €
Localisation du bien : Maison 90 m2 à louer à THOUARE SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 267 564 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 | |
| Nord Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 251 € | |
| 1 216,30 € | |
| 1 070 € | |
| 35 € | |
| 1 216 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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