Exclusivité
VACQUIERES 34270
Maison neuve 3 chambres avec vue panoramique
-
salles de bain
1
-
superficie
97 m2
-
chambres
3
-
terrain
636 m2
1 450€/mois CC
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à VACQUIERES
PLUS DISPONIBLE - MAISON DÉJÀ LOUÉE - MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33
VACQUIÈRES - Venez découvrir cette maison mêlant modernité, très belle vue panoramique avec sa position dominante, et caractère dans ses aspects extérieurs.
Au calme d'un fond de rue, cette maison achevée en 2025 et entièrement climatisée, avec trois chambres, a tout pour plaire. Elle dispose de deux terrasses de 62 m² et 10 m², et d'un très grand garage à tout faire de 85 m², avec en plus un porche de stationnement pour deux voitures.
Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.
IMPORTANT
-------------
Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 4350€/mois net avant impôts), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire courte en terme d'échéance (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
-----------------------------------
Vacquières est un village de 800 personnes environ, à 30 minutes en voiture de Montpellier Nord ou Nîmes Ouest, et 45 minutes de l'aéroport et des gares de Montpellier, ainsi que des plages de Carnon.
La ligne de bus 615 Vacquières <> Saint-Mathieu <> Montferrier <> Montpellier est à 450 mètres à pied à l'arrêt place des Mûriers / Moulin.
Pour vos enfants, l'école élémentaire du village est à 500 mètres, la maternelle à 2,9 kms à Sauteyrargues, le collège public à Saint Mathieu de Tréviers à 12,9 kms, et le premier lycée à Saint-Clément-de-Rivière à 24 kms. En enseignement privé, le pôle collège-lycée de Montferrier est à 22 kms.
Dans un rayon de 13 kms au travers des différents villages, vous aurez accès aux commerces (Intermarché, ...) et aux services (pharmacie, médecin, ...).
MAISON
----------
Construction qualitative (baie galandage, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, ...). Terrain de 636 m². Performante énergétiquement (A - A). Fibre Orange..
AGENCEMENT
---------------
1er étage intérieur 96,85 m² habitables :
- Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque gaz en bouteille, ...) / séjour = 48,46 m²
- Chambre 1 sans placard = 8,94 m²
- Chambre 2 avec aménagement placard = 14,28 m²
- Chambre 3 sans placard = 9,86 m²
- Salle d'eau = 5,49 m²
- WC = 1,81 m²
- Placard séjour = 1,27 m²
- Dégagement = 6,74 m²
1er étage extérieurs :
- Terrasse Ouest 61,89 m²
- Terrasse Est 10,03 m²
Rez-de-jardin
- Garage 69,81 m²
- Cave 14,55 m²
- Porche extérieur de stationnement 2 véhicules
INFORMATIONS LOCATIVES
------------------------------
- Bail location vide ou meublé au choix
- Dépôt de garantie : 1415€ (un mois)
- Provision charges mensuelles : 35€ (clim, filtration, chauffe-eau et ordures ménagères)
- Loyer avec charges : 1450€
- Honoraires location : 768€
- Etat des lieux : 288€
OBLIGATION
--------------
Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail ([email protected]) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.
Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison.
J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1056,00€, dont 288,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.929039
VACQUIÈRES - Venez découvrir cette maison mêlant modernité, très belle vue panoramique avec sa position dominante, et caractère dans ses aspects extérieurs.
Au calme d'un fond de rue, cette maison achevée en 2025 et entièrement climatisée, avec trois chambres, a tout pour plaire. Elle dispose de deux terrasses de 62 m² et 10 m², et d'un très grand garage à tout faire de 85 m², avec en plus un porche de stationnement pour deux voitures.
Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.
IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 4350€/mois net avant impôts), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire courte en terme d'échéance (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Vacquières est un village de 800 personnes environ, à 30 minutes en voiture de Montpellier Nord ou Nîmes Ouest, et 45 minutes de l'aéroport et des gares de Montpellier, ainsi que des plages de Carnon.
La ligne de bus 615 Vacquières <> Saint-Mathieu <> Montferrier <> Montpellier est à 450 mètres à pied à l'arrêt place des Mûriers / Moulin.
Pour vos enfants, l'école élémentaire du village est à 500 mètres, la maternelle à 2,9 kms à Sauteyrargues, le collège public à Saint Mathieu de Tréviers à 12,9 kms, et le premier lycée à Saint-Clément-de-Rivière à 24 kms. En enseignement privé, le pôle collège-lycée de Montferrier est à 22 kms.
Dans un rayon de 13 kms au travers des différents villages, vous aurez accès aux commerces (Intermarché, ...) et aux services (pharmacie, médecin, ...).
MAISON
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Construction qualitative (baie galandage, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, ...). Terrain de 636 m². Performante énergétiquement (A - A). Fibre Orange..
AGENCEMENT
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1er étage intérieur 96,85 m² habitables :
- Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque gaz en bouteille, ...) / séjour = 48,46 m²
- Chambre 1 sans placard = 8,94 m²
- Chambre 2 avec aménagement placard = 14,28 m²
- Chambre 3 sans placard = 9,86 m²
- Salle d'eau = 5,49 m²
- WC = 1,81 m²
- Placard séjour = 1,27 m²
- Dégagement = 6,74 m²
1er étage extérieurs :
- Terrasse Ouest 61,89 m²
- Terrasse Est 10,03 m²
Rez-de-jardin
- Garage 69,81 m²
- Cave 14,55 m²
- Porche extérieur de stationnement 2 véhicules
INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail location vide ou meublé au choix
- Dépôt de garantie : 1415€ (un mois)
- Provision charges mensuelles : 35€ (clim, filtration, chauffe-eau et ordures ménagères)
- Loyer avec charges : 1450€
- Honoraires location : 768€
- Etat des lieux : 288€
OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail ([email protected]) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.
Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison.
J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1056,00€, dont 288,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.929039
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 056 €Dépot de garantie : 1 415 €
Localisation du bien : Maison 97 m2 à louer à VACQUIERES
34270 VACQUIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 564 610 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 636 m² | |
| 1 |
| 1 450 € | |
| 1 415 € | |
| 1 056 € | |
| 35 € | |
| 1 415 € |
67
2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 560 € et 820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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Présenté par
Mickaël