Appartement à vendre 3 pièces AGDE (34)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AGDE
👉 Copropriété Bella Vista – Quartier Saint Martin
Dans la superbe résidence sécurisée Bella Vista, nichée à deux pas du golf du Cap d’Agde, venez découvrir ce duplex inversé de 3 pièces, lumineux et bien agencé, avec balcon + terrasse, ascenseur, accès PMR, piscine, jardin, terrain de pétanque et gardien à l’année.
📍 Localisation idéale :
À seulement 1,2 km des plages et du port, dans un quartier calme et recherché. Proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, supermarché, boulangerie, centre commercial, écoles de voile, Aqualand… Tout se fait à pied ou à vélo !
🏡 Le bien en détail :
Surface : 57 m2
2 chambres avec accès direct à la terrasse
Séjour volumineux ouvert sur balcon
Cuisine ouverte et équipé
Salle de bain moderne, 2 WC séparés
Dégagement avec placard à l’entrée
Monte-escalier électrique intégré pour plus de confort
Climatisation réversible.
Stationnement à proximité.
☀️ Un lieu de vie agréable en toutes saisons, avec 2577 heures d’ensoleillement par an.
Résidence de standing, très bien entretenue : parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.901980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 529 182 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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