AGDE – Studio dernier étage avec TERRASSE + GARAGE fermé – Ascenseur
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salles de bain
1
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superficie
23 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AGDE
⭐ Un studio rare sur le marché avec tous les critères les plus recherchés !
À Agde, découvrez ce superbe studio de 23 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
💥 Le véritable plus ? Une belle terrasse + un garage fermé privatif !
Une combinaison particulièrement rare pour un studio sur le secteur.
🏡 UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE OU À LOUER
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt immédiatement :
✔️ Dernier étage
✔️ Ascenseur
✔️ Terrasse exposée Ouest
✔️ Garage fermé privatif de 14 m²
✔️ Climatisation réversible
✔️ Résidence récente de 2016
✔️ Appartement lumineux et bien entretenu
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Faibles dépenses énergétiques
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises… ou à le proposer immédiatement à la location !
💰 UN BIEN IDÉAL POUR PLUSIEURS PROJETS
🏖️ Pied-à-terre dans le Sud
📈 Investissement locatif
☀️ Location saisonnière
🔑 Premier achat
À Agde, trouver un studio réunissant dernier étage, ascenseur, terrasse, climatisation et garage fermé est une véritable opportunité.
📍 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La résidence récente offre un environnement agréable, calme et sécurisé.
La terrasse permet de profiter pleinement des belles fins de journée grâce à son exposition Ouest.
Et surtout : le garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans le secteur !
💶 PRIX : 124 000 €
📐 Surface : 23 m²
🏢 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
🚗 Garage fermé : 14 m²
❄️ Climatisation réversible
🌞 Terrasse exposée Ouest
🏗️ Résidence de 2016
🛋️ Vendu meublé
📞 Une visite ? Contactez-moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 23 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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