Appartement à vendre 1 pièce LE CAP D'AGDE (34), terrasse, plage
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salles de bain
1
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superficie
21 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE CAP D'AGDE
Et si vous pouviez concilier plaisir et rentabilité ?
Situé au Môle, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable… et une opportunité d’investissement solide.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé, lumineux, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Le séjour avec kitchenette s’ouvre sur une terrasse conviviale, véritable extension de l’appartement.
Un lieu parfait pour :
* profiter des beaux jours
* prendre un café le matin
* ou simplement se détendre après la plage
L’environnement est calme, arboré… avec en toile de fond un aperçu mer qui renforce immédiatement l’attractivité du bien.
La salle d’eau, moderne et élégante, complète cet ensemble sans travaux à prévoir.
À proximité immédiate des plages accessibles à pied, des commerces et restaurants, forte attractivité touristique
PERFORMANCE LOCATIVE OPTIMISÉE
Ce bien a été pensé pour générer du revenu :
**Haute saison (juillet/août)** : ~450 € / semaine
**Basse saison** : ~350 € / semaine
**Revenus locatifs estimés entre 8 500 € et 9 500 € / an**
Ce studio s’adapte parfaitement à votre projet :
✔ Résidence principale fonctionnelle
✔ Pied-à-terre en bord de mer
✔ Investissement locatif rentable et sécurisé
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* Studio en excellent état
* Terrasse exploitable
* Aperçu mer
* Aucun travaux à prévoir
* Forte demande locative
**Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous**
Pour tout renseignement je suis joignable au O68461313O
Nombre de lots de la copropriété : 383, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM/EAU) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.951309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 21 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 009 063 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 20,61 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 97 000 € | |
| 631 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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