APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC CABINE FERMÉE – LOGGIA 10M² – PISCINE & PARKING – LE CAP D'AGDE
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salles de bain
1
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superficie
39 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale.
Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine.
1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons
Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement.
Fermée et ultra-modulable : Ses baies s’ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux.
Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel).
2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos
Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable :
Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires.
Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi.
Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien.
3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied"
La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts.
Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée.
Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture.
Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes.
Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf.967286
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 565 799 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 39 m² | |
| 28,20 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1984 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 119 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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