Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), DUPLEX avec balcon au centre port.
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salles de bain
1
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superficie
33 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Vous recherchez un appartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde ?
Découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située en plein Centre-Port.
Vous apprécierez son bel espace de vie ainsi que son grand volume à l'étage, offrant actuellement 4 couchages avec deux grands lits, idéal pour les vacances en famille ou un investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un agréable petit balcon.
Quelques améliorations permettront de révéler tout son potentiel : le remplacement des baies vitrées et l'installation d'une climatisation pour un confort optimal. Le reste de l'appartement est déjà en place, ce qui explique son prix particulièrement attractif.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un duplex au cœur de notre magnifique station balnéaire.
Surface habitable de 31 m2
Avantage complémentaire : ravalement de façade pour 2027 payé par les propriétaires.
Ascenseur neuf.
📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.965605
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 33 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 717 050 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 33 m² | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1980 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 496 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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