Votre havre de paix au Cap d'Agde : Charmant T2 baigné de lumière à 100m de la plage
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Côté Jour :
Un séjour éclatant profitant d'une exposition exceptionnelle qui baigne la pièce de soleil tout au long de la journée durant la belle saison.
Le prolongement parfait : une loggia vitrée et chaleureusement aménagée, agissant comme une véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue apaisante sur les jardins verdoyants et la piscine.
Un espace cuisine astucieux et entièrement fonctionnel pour vos repas au quotidien.
Côté Nuit :
Une vraie chambre spacieuse et confortable, offrant de beaux volumes propices au repos.
Une salle d'eau optimisée, disposant d'un emplacement parfaitement pensé avec fenêtre.
Les atouts de la copropriété :
Profitez pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre la résidence avec des prestations très prisées :
Une belle piscine conviviale au cœur d'espaces verts soignés.
Une place de parking privative, un véritable luxe indispensable dans ce secteur très recherché.
Un local à vélos sécurisé pour faciliter vos balades (avec loueur de vélos à proximité immédiate).
Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet d'acquisition, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1634€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 06 09 77 84 62 - Réf.967284
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 114 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 389 561 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 25,81 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 114 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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