Cap d’Agde – Secteur Richelieu : Appartement T2 au 3ème et dernier étage avec parking et piscine
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Les atouts du bien :
Une luminosité naturelle traversante : Fait rare, toutes les pièces bénéficient d'une ouverture extérieure (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC).
Le séjour : Pièce de vie agréable, baignée de lumière, prolongée par une loggia vitrée aménagée qui fait office de véritable pièce supplémentaire avec vue dégagée sur les jardins et la piscine.
La cuisine : Espace indépendant et optimisé, équipé de sa propre fenêtre.
La chambre : Une véritable chambre (et non un coin cabine) avec fenêtre, permettant l'installation d'un grand lit et de tables de chevet de chaque côté.
Salle d’eau et WC séparés : Également équipés chacun d'une fenêtre pour une aération optimale.
Les prestations de la résidence :
Piscine privative au milieu d'espaces verts soignés.
Place de parking privative et numérotée dans la résidence.
Local à vélos sécurisé (loueur de vélos à proximité).
Emplacement et commodités (vie à l’année et saisonnière) :
Mobilité douce : Accès direct aux navettes fluviales « Les Coches d’Eau » (jour et nuit en saison) pour rejoindre facilement le Centre-Port.
Commerces et services à 5 minutes : Supermarché, pôle médical (médecins, dentistes), pharmacie et golf à proximité immédiate, permettant un usage confortable été comme hiver.
Bien complet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif sans mauvaises surprises.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1634€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf.967284
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 389 561 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 25,81 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 109 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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