Villa du Parc – T1 bis avec jardin privatif et Piscine
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superficie
37 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AHUY
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète. Une partie de l'électricité a notamment été intégralement refaite, ainsi que les peintures et différents aménagements intérieurs.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, profite d’un accès direct sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable espace extérieur dans le prolongement du séjour. L’agencement permet également de distinguer facilement un espace nuit du reste de la pièce.
Une cuisine aménagée et équipée est incluse dans la vente, avec une installation prévue avant la signature définitive. Les travaux de la salle de bains seront également finalisés avant la signature.
La résidence bénéficie de beaux espaces verts et d’une grande piscine réservée aux résidents, un véritable atout à seulement quelques minutes de Dijon.
Une cave complète ce bien.
L’appartement est libre de toute occupation, permettant aussi bien une installation personnelle qu’une mise en location.
Surface habitable : 36,70 m²
Jardin privatif : environ 50 m²
DPE : D – GES : D
Un appartement particulièrement intéressant par son emplacement, son rez-de-jardin, son environnement résidentiel et l’accès à la piscine.
Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14
Nombre de lots de la copropriété : 2500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude et froide frais syndic piscine espace vert) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.972115
Informations complémentaires :
Prix de vente 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à AHUY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 349 760 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 37 m² | |
| 1997 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 1 046 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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