AIX-EN-PROVENCE SUD EST – VAL SAINT ANDRÉ / MALACRIDA – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON, CAVE ET PARKING
-
salles de bain
1
-
superficie
32 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AIX EN PROVENCE
Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec portail, allée fermée et interphone, ce studio lumineux, exposé Nord-Ouest, bénéficie d’un balcon et d'une cave.
L’appartement a a été entièrement rénové, il est doté d'une belle baie vitrée coulissante récente avec volet roulant.
Vendu entièrement équipé, c'est un plus non négligeable :
machine à laver le linge, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, vaisselle, lit 140, matelas, grand bureau, écran, 2 chaises de bureau, 2 fauteuils qui se transforment en couchage d’appoint, plusieurs rangements.
Il est LIBRE de toute occupation, avec loyer libre (aucune antériorité locative à respecter),
Les charges INCLUENT le chauffage et l’eau chaude.
Vous bénéficiez également :
• d’une CAVE privative avec accès par rampe, pratique pour vélos ou deux-roues
• de places de PARKING libres dans la résidence
• d’un environnement sécurisé et pratique au quotidien => accès autoroute, bus, voie vélo, commerces.
.
Prestations : Électricité aux normes, Interphone, Balcon, Cave, Chauffage inclus, Eau chaude incluse, Vendu équipé,
Taxe foncière : 677 €.
Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, c’est un très bon rapport qualité prix à Aix-en-Provence.
. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.956420
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à AIX EN PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 924 671 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 32,14 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
