AIX EN PROVENCE SUD - TORSE TOUR D'AYGOSI T4 76m2 - Parking
-
salles de bain
1
-
superficie
76 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE
Cette Résidence nichée dans un coin de verdure et très prisée de part sa situation proche du Centre Ville, des accès autoroutiers et de son accès au Parc de la Torse.
Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu.
L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante.
L'entrée de l'appartement dessert un double séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 17m2 exposée Est (exemple d'aménagement terrasse) et vue panoramique sur le Parc de la Torse.
Une cuisine séparée, aménagée et attenante à une arrière cuisine pratique et discrète.
Côté nuit, deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse Est, la seconde côté Sud avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants.
Climatisation.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent les atouts de ce bien.
Une cave Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.959949
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 477 000 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à AIX EN PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 104 095 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 1970 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 477 000 € | |
| 1 581 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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