Appartement 3 pièces 84 m² – Aix-en-Provence, centre historique
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE
Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une luminosité particulièrement agréable.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre par deux grandes fenêtres sur la Place et bénéficie d'une vue dégagée.
La place offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivante et animée en journée, avec ses commerces et son atmosphère aixoise, elle devient étonnamment calme et paisible le soir, permettant de profiter pleinement de son appartement au cœur de la ville.
La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Elle peut aussi offrir un lit supplémentaire pour des convives qui souhaiteraient rester.
Les deux belles chambres, situées de part et d'autre du séjour, offrent chacune une agréable indépendance. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Côté pratique, l'appartement dispose également d’une climatisation, d'un cagibi privatif sur le palier, ainsi que d'une cave saine d'environ 11 m², particulièrement appréciable en centre-ville pour ranger vélos, équipements ou effets personnels.
Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'art de vivre aixois : flâner dans les ruelles historiques, rejoindre les terrasses et restaurants en quelques minutes, faire son marché à pied et retrouver le calme de son appartement une fois la journée terminée.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.968640
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 480 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à AIX EN PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 338 957 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,33 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 480 000 € | |
| 1 061 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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