Parc Mozart Aix en Provence, Grand T2 88m² dernier étage avec Terrasse et vue exceptionnelle
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE
Traversant Sud/Nord et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié et son cadre de vie rare.
L’appartement ne dispose d’aucun aménagement intérieur pas de cuisine, ni SDB laissant la possibilité de redistribuer ou d’optimiser les volumes selon votre projet.
En l’état (cf plan), il se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour / salle à manger exposé plein Sud, largement ouvert par une baie vitrée sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dominante sur La Saint Victoire, le massif de l’Étoile et les environs.
La cuisine indépendante, avec cellier attenant, peut être pensée intégralement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L’espace nuit propose une grande chambre avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé,
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement unique dans un environnement recherché.
Les charges sont d'environ 3200€ par an incluant chauffage, eau, Concierge pour 2 entrées, entretien espaces verts.
Une cave de 6m² complète ce bien.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.958122
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à AIX EN PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 279 654 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1960 | |
| Sud | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 525 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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