AIX LES BAINS 73100
Aix-les-Bains – Le Penthouse Signature : 178 m², rooftop 138 m², vue infinie 🌙
-
superficie
179 m2
2 499 000€
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à AIX LES BAINS
L’APPARTEMENT QUE L’ON NE RENCONTRE QU’UNE FOIS DANS UNE CARRIÈRE
Il existe des biens qui marquent une vie.
Des biens qui dépassent la notion d’immobilier pour devenir une expérience, un symbole, un héritage.
Ce penthouse de 178 m², perché au 13ᵉ étage des Nouveaux Thermes, est incontestablement l’un d’eux.
Un écrin rare, précieux, presque irréel, entouré d’un balcon-terrasse de 138,84 m², une surface extérieure digne des plus grands toits-terrasses privés européens. ✨
Ici, l’exception atteint son sommet.
Et c’est un privilège rare de pouvoir le présenter.
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UNE ARCHITECTURE MYTHIQUE POUR UN BIEN MYTHIQUE
Les Nouveaux Thermes ne sont pas un programme comme les autres.
Ils représentent la renaissance audacieuse d’un site emblématique, sublimé par le savoir-faire visionnaire de l’architecte international Vincent Callebaut.
Courbes sculpturales, façades végétalisées 🌿, terrasses suspendues, géothermie, points de vue ouverts sur la ville et les montagnes…
Chaque ligne, chaque choix, chaque matériau raconte une ambition : créer un lieu iconique, un manifeste architectural, une adresse qui restera.
Ce penthouse en est la pièce maîtresse.
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UN PENTHOUSE COMME UNE ŒUVRE D’ART
Les 178,63 m² intérieurs se déploient autour d’un séjour-cuisine de 80,88 m², un volume à couper le souffle, baigné de lumière, ouvert sur l’horizon.
La sensation d’espace est absolue, presque théâtrale : on ne visite pas ce séjour… on entre en scène. 🎬✨
Côté nuit, ce bien propose :
Une suite parentale exceptionnelle de 20,47 m²
Trois autres chambres aux proportions généreuses : 19,36 m² – 13,59 m² – 11,48 m²
Quatre pièces d’eau privées (salles de bain et salles d’eau à l’esthétique premium)
Une entrée et deux dégagements de nuit structurés
Une buanderie parfaitement intégrée
Chaque espace a été pensé pour mêler intimité, élégance et bien-être.
✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦
UN EXTÉRIEUR SANS ÉQUIVALENT : 138,84 m²
Ce n’est pas une terrasse.
Ce n’est pas un balcon.
C’est un espace de vie extérieur monumental, digne d’un penthouse new-yorkais, d’une villa suspendue, d’un rooftop privé.
On y trouve :
Une cuisine d’été
Un jacuzzi
Un salon de jardin XXL
Des zones de détente, de repas, de réception
Des perspectives ouvertes dignes des plus beaux hôtels 5⭐
De jour comme de nuit, cette terrasse est une scène ouverte sur le ciel d’Aix-les-Bains.
Un lieu de vie, un lieu de fête, un lieu de contemplation.
Un privilège. 🌅
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NOTICE PREMIUM – LE SOMMET DU RAFFINEMENT
Finitions haute couture, matériaux nobles, teintes travaillées, salles d’eau design, dispositifs techniques intégrés, brise-soleils motorisés, larges baies vitrées aluminium…
La notice PREMIUM sublime chaque espace, chaque détail, chaque sensation.
Ici, tout est pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, habituée au meilleur.
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POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNE PÉPITE INÉGALÉE ?
Parce qu’il conjugue ce que presque aucun appartement neuf ne réunit :
• 178 m² intérieurs d’exception
• 138 m² d’extérieur privé
• Un étage 13 dominant la ville
• Une architecture iconique
• Une signature internationale
• Un niveau de finition Premium
• Des volumes rarissimes
• Une configuration pensée comme un penthouse mondial
C’est un appartement qui n’a pas d’équivalent.
Ni à Aix-les-Bains.
Ni dans la région.
Ni même dans la majorité des programmes français. 🌟
✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦
LIVRAISON
1er semestre 2029 🗓️
✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦
CONTACT
Jordane Deschamps a l’honneur de vous présenter cette pièce maîtresse du programme.
Si ce penthouse d’exception a retenu votre attention, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et être accompagné de manière privilège dans votre projet. ✨📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121
Il existe des biens qui marquent une vie.
Des biens qui dépassent la notion d’immobilier pour devenir une expérience, un symbole, un héritage.
Ce penthouse de 178 m², perché au 13ᵉ étage des Nouveaux Thermes, est incontestablement l’un d’eux.
Un écrin rare, précieux, presque irréel, entouré d’un balcon-terrasse de 138,84 m², une surface extérieure digne des plus grands toits-terrasses privés européens. ✨
Ici, l’exception atteint son sommet.
Et c’est un privilège rare de pouvoir le présenter.
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UNE ARCHITECTURE MYTHIQUE POUR UN BIEN MYTHIQUE
Les Nouveaux Thermes ne sont pas un programme comme les autres.
Ils représentent la renaissance audacieuse d’un site emblématique, sublimé par le savoir-faire visionnaire de l’architecte international Vincent Callebaut.
Courbes sculpturales, façades végétalisées 🌿, terrasses suspendues, géothermie, points de vue ouverts sur la ville et les montagnes…
Chaque ligne, chaque choix, chaque matériau raconte une ambition : créer un lieu iconique, un manifeste architectural, une adresse qui restera.
Ce penthouse en est la pièce maîtresse.
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UN PENTHOUSE COMME UNE ŒUVRE D’ART
Les 178,63 m² intérieurs se déploient autour d’un séjour-cuisine de 80,88 m², un volume à couper le souffle, baigné de lumière, ouvert sur l’horizon.
La sensation d’espace est absolue, presque théâtrale : on ne visite pas ce séjour… on entre en scène. 🎬✨
Côté nuit, ce bien propose :
Une suite parentale exceptionnelle de 20,47 m²
Trois autres chambres aux proportions généreuses : 19,36 m² – 13,59 m² – 11,48 m²
Quatre pièces d’eau privées (salles de bain et salles d’eau à l’esthétique premium)
Une entrée et deux dégagements de nuit structurés
Une buanderie parfaitement intégrée
Chaque espace a été pensé pour mêler intimité, élégance et bien-être.
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UN EXTÉRIEUR SANS ÉQUIVALENT : 138,84 m²
Ce n’est pas une terrasse.
Ce n’est pas un balcon.
C’est un espace de vie extérieur monumental, digne d’un penthouse new-yorkais, d’une villa suspendue, d’un rooftop privé.
On y trouve :
Une cuisine d’été
Un jacuzzi
Un salon de jardin XXL
Des zones de détente, de repas, de réception
Des perspectives ouvertes dignes des plus beaux hôtels 5⭐
De jour comme de nuit, cette terrasse est une scène ouverte sur le ciel d’Aix-les-Bains.
Un lieu de vie, un lieu de fête, un lieu de contemplation.
Un privilège. 🌅
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NOTICE PREMIUM – LE SOMMET DU RAFFINEMENT
Finitions haute couture, matériaux nobles, teintes travaillées, salles d’eau design, dispositifs techniques intégrés, brise-soleils motorisés, larges baies vitrées aluminium…
La notice PREMIUM sublime chaque espace, chaque détail, chaque sensation.
Ici, tout est pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, habituée au meilleur.
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POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNE PÉPITE INÉGALÉE ?
Parce qu’il conjugue ce que presque aucun appartement neuf ne réunit :
• 178 m² intérieurs d’exception
• 138 m² d’extérieur privé
• Un étage 13 dominant la ville
• Une architecture iconique
• Une signature internationale
• Un niveau de finition Premium
• Des volumes rarissimes
• Une configuration pensée comme un penthouse mondial
C’est un appartement qui n’a pas d’équivalent.
Ni à Aix-les-Bains.
Ni dans la région.
Ni même dans la majorité des programmes français. 🌟
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LIVRAISON
1er semestre 2029 🗓️
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CONTACT
Jordane Deschamps a l’honneur de vous présenter cette pièce maîtresse du programme.
Si ce penthouse d’exception a retenu votre attention, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et être accompagné de manière privilège dans votre projet. ✨📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 179 m2 à vendre à AIX LES BAINS
73100 AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 488 669 | |
| 5 | |
| 179 m² | |
| 13 | |
| Sud |
| 2 499 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Jordane