AJACCIO (20), centre ville, appartement T2 de 55m2, lumineux et bien situé secteur Cours Napoléon
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superficie
57 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AJACCIO
Un emplacement privilégié, du charme, du confort et un beau potentiel d'aménagement
Idéalement situé au cœur d'Ajaccio, dans le secteur recherché du Cours Napoléon, à proximité immédiate du Monoprix et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de deux pièces d'une superficie de 55 m², niché en étage élevé d'un immeuble ancien, sans ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Il offre un cadre de vie confortable et contemporain, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine, sans avoir à utiliser leur véhicule au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de séjour-salon, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité, complétée par un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : un espace bureau a été aménagé, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un coin dédié à ses activités personnelles. De nombreux rangements et placards viennent également optimiser les espaces et faciliter le quotidien.
Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.
Autre avantage particulièrement intéressant : grâce à sa configuration et à sa superficie de 55 m², cet appartement présente un potentiel d'évolution appréciable et pourrait assez facilement retrouver sa configuration initiale en trois pièces (T3), selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.
Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits d'Ajaccio et le port, apportant une agréable sensation d'ouverture et un véritable charme à ce bien situé en plein centre-ville.
Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts : commerces, supermarchés, transports en commun, services, restaurants et port sont accessibles à pied, à quelques pas seulement.
AJACCIO, Un appartement qui réunit tous les ingrédients d'un agréable art de vivre en centre-ville : emplacement stratégique, rénovation soignée, fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement.
Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter de l'animation et de la praticité du centre d'Ajaccio, mais également à un couple, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement et ses possibilités
À noter : appartement situé en étage élevé, immeuble sans ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf.976783
Informations complémentaires :
Prix de vente 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à AJACCIO
Caractéristiques du bien :
| 340 938 561 510 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 57 m² | |
| 55 m² | |
| 5 | |
| 4 |
| Electrique, Air conditionné |
| 259 000 € | |
| 1 312 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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