Alfortville-A vendre superbe Duplex/loft-2 pièces-Lumineux-Parfait état-Box et Cave-10/12m à pied RER D et métro L8
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ALFORTVILLE
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,70 m, offrant un volume rare et un cachet résolument contemporain.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine spacieuse de 11m2, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable de plus de 17m2 au sol, avec rangements intégrés, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC attenante.
Cet appartement niché au 1er et 2ème (et dernier) étages d'une copropriété à taille humaine, vous apporte une parfaite tranquillité, sans voisins, ni au-dessous, ni au-dessus.
Une cave ainsi qu'un box sont également à votre disposition, vous apportant un réel confort de vie.
Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu de vie unique, alliant charme, modernité, et fonctionnalité,
A bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien copropriété, gestion syndic, assurance de l'immeuble) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.953036
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à ALFORTVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 324 898 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,51 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1940 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 1 416 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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