Coup de cœur assuré pour ce T3 en rez-de-jardin – ALLONZIER LA CAILLE (74)
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superficie
81 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ALLONZIER LA CAILLE
Avec 80,62 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L’entrée avec placard intégré dessert un dégagement menant à deux chambres, toutes deux équipée d'un placard, une salle-de-bains, un WC séparé et un cellier pratique pour le stockage.
La pièce de vie lumineuse, orientée Sud, bénéficie d’une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Ce T3 se prolonge par une véranda chaleureuse, véritable pièce supplémentaire, qui s’ouvre sur une terrasse et un rez-de-jardin privatif de 160 m². Cet espace extérieur aménagé est un véritable atout : pelouse pour jeux d’enfants, coin détente avec mobilier de jardin pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
Côté praticité, l’appartement dispose d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative, assurant confort et sécurité au quotidien.
Un appartement qui allie espace, lumière et convivialité – parfait pour créer de beaux souvenirs en famille !
Vous souhaitez visiter et tomber sous le charme ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.945895
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à ALLONZIER LA CAILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 214 965 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 81 m² | |
| 80,62 m² | |
| 3 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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