Appartement T2 avec balcon en plein cœur d'Amélie-les-Bains – Emplacement privilégié
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salles de bain
1
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superficie
37 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AMELIE LES BAINS PALALDA
Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, cet appartement T2, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur parfaitement entretenue, vous séduira par son emplacement exceptionnel et son environnement agréable. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, animations et établissements thermaux sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter pleinement des cures thermales et de la douceur de vivre en Vallespir.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue sur le cœur de la ville. Bordé par les majestueux platanes qui caractérisent le centre d'Amélie-les-Bains, ce balcon bénéficie d'une atmosphère paisible et verdoyante, créant un véritable cocon de nature en plein centre-ville.
En bon état général, ce bien pourra être rafraîchi selon vos envies afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à votre projet. Une cave vient compléter l'ensemble, un atout appréciable pour le rangement.
Un appartement rare par sa situation, alliant praticité, charme et qualité de vie, au cœur de l'une des stations thermales les plus réputées des Pyrénées-Orientales.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.962668
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 45 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à AMELIE LES BAINS PALALDA
Caractéristiques du bien :
| 340 936 055 396 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 37,19 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1973 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 45 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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