Appartement 32 m² - 1 chambre - Angers centre
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superficie
32 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANGERS
Sophie Piriou Immo Capifrance
Situé dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université,
je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 2ème étage, vendu libre (sans locataire en place).
Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic.
Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing.
L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone.
Vous disposerez d'un local vélo commun.
Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur.
Les plus de l'appartement :
- Bonne situation en retrait de la circulation
- Ouvertures double vitrage
- Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel)
- Isolation et électricité, vmc, refaites
- Cuisine équipée récente
- Sols en parquet
- Exposition Sud/Ouest
- Logement classé C
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou souhait de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.972334
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 922 940 | |
| 3 | |
| 32 m² | |
| 32 m² | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| 147 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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