Appartement à vendre 4 pièces ANGERS (49)
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANGERS
Idéalement situé à Angers, au sein d’une copropriété ayant bénéficié de très importants travaux récents, cet appartement offre un cadre de vie confortable, sain et durable.
La copropriété a en effet fait l’objet de travaux lourds, notamment sur l’isolation, l’étanchéité de la toiture ainsi que le ravalement de façade, garantissant une excellente pérennité du bâti.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée de plus de 8 m², fonctionnelle et agréable, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour, espace nuit et toilettes indépendantes.
La cuisine, d’une surface supérieure à 10 m², est particulièrement appréciable par ses volumes et son accès direct au balcon.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, communique également avec l’extérieur, offrant une vraie continuité entre les espaces de vie.
Le balcon d’environ 8 m², accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau, d’une lingerie ainsi que de toilettes séparées.
Les prestations intérieures sont soignées, avec une rénovation de qualité, des menuiseries PVC double vitrage, et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
En complément, ce bien dispose de véritables annexes recherchées :
• Une cave
• Un garage box fermé
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À très bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.935910
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 461 424 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81,28 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1970 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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