Appartement d'Exception en Viager occupé situé dans un hôtel particulier de l'hyper centre d'ANGERS
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ANGERS
emblématiques de la ville : l’appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et
proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.
- Viager occupé
- Tête : femme de 76 ans
- Bouquet : 95 000 €
- Rente mensuelle : 374 €
- Valeur vénale estimée : 290 000 €
Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.
Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.
Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :
Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.
Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.937428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 842 040 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 60 m² | |
| 56,45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1807 |
| Electrique |
| 110 000 € | |
| 1 291 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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