Appartement T4 85m², 2 balcons, garage possible, ANNECY MEYTHET (74)
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MEYTHET
***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Géographiquement, ce T4 est idéalement situé sur l’axe Annecy Nord, vous pourrez donc accéder aisément, si besoin, à l’autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l’Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple…
Imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement traversant, lumineux avec sa double exposition, et desservie par ascenseur.
L'agencement intérieur de ce bien :
une belle entrée qui dessert le salon / séjour / cuisine, à gauche de celle-ci, ainsi qu’une chambre.
A droite cette entrée, SDB, WC séparé, 2 chambres dont une de 15m², avec une vue magnifique et imprenable, sur les montagnes (La Tournette) .
LES 3 ATOUTS :
-l’attrait du secteur avec ses nombreuses commodités (écoles, commerces, bus, ...)
-sa double exposition
-ses 2 balcons
En annexe, une cave de 7 m², complète ce bien.
En sus du prix affiché, un garage simple avec électricité, est possible pour agrémenter votre quotidien.
Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur !
Bien disponible rapidement.
Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l’attrait de ce bien...
Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947001
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 000 €Prix hors honoraires 384 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.65% TTC
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à MEYTHET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 090 086 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,73 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 |
| Electrique |
| 398 000 € | |
| 1 270 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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