Appartement à vendre 4 pièces (74)
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANNECY
À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d’Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous !!
Les atouts de cet appartement :
Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal.
Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Bon état général : L’appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires.
2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme.
Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux.
Pourquoi ce bien est unique ?
Le quartier d’Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d’un secteur recherché d’Annecy.
Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l’annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur.
Les plus :
Localisation premium : À quelques minutes de la plage d’Albigny, des pistes cyclables et des commerces.
Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités.
Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités.
Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d’un des quartiers les plus prisés.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.957288
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à ANNECY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 763 611 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 65,83 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1956 |
| Gaz | |
| oui |
| 365 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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