ANTIBES (06) À vendre – Appartement 5 pièces duplex en bas de villa avec piscine salle de sport et jacuzzi
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salles de bain
2
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superficie
131 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANTIBES
À proximité immédiate du centre-ville d’Antibes, des commerces et des transports, ce superbe bas de villa en duplex de 131 m² offre un cadre de vie rare alliant volumes, confort moderne et équipements premium.
Une configuration idéale, fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée (73 m²)
• Vaste séjour de 35 m² avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une grande terrasse ensoleillée
• Suite parentale avec salle d’eau
• Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• WC indépendants
En rez-de-jardin (58 m²)
• Second espace de vie (salon / family room)
• Deux chambres confortables
• Salle d’eau avec WC
• Accès direct aux espaces extérieurs et de détente
Des prestations différenciantes et rares
• Piscine privative
• Salle de sport dédiée
• Espace bien-être avec jacuzzi
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires individuels (confort thermique et économies d’énergie)
Un emplacement stratégique
• Centre-ville d’Antibes accessible à pied
• Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
• Environnement calme et résidentiel
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Pourquoi ce bien est une opportunité
✔ Volumes généreux et distribution familiale
✔ Double espace de vie (idéal résidence principale ou secondaire)
✔ Équipements haut de gamme rares sur le secteur
✔ Excellente performance énergétique
✔ Cadre de vie privilégié à deux pas de tout
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Contactez-nous pour une visite
Un bien complet, clé en main, idéal pour une clientèle exigeante recherchant confort, intimité et prestations premium à Antibes. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.904655
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 755 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 131 m2 à vendre à ANTIBES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 150 827 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 131 m² | |
| 131 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 755 000 € | |
| 2 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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