Appartement viager à vendre libre 3 pièces ASCAIN (64)
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salles de bain
1
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superficie
89 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ASCAIN
SOUS OFFRE !!!!
VALEUR VÉNALE = 350 000 €
BOUQUET =176 250 € FAI
RENTES VIAGÈRE = 1123,33 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE) LIBRE par une Femme de 77 ans.
Acquérir ce bien en viager libre, c’est l’opportunité rare de devenir immédiatement propriétaire d’un appartement de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d’un étalement de paiement dans le temps.
Vous pouvez jouir librement du bien dès l’achat (habitation, location, résidence secondaire…), sans attendre.
De plus, ce type de montage permet d’éviter un crédit bancaire classique, tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation.
Une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi
Si nous devions résumer en 3 mots :
Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère
Située en plein cœur du village d'ASCAIN, cette appartement de village est une véritable pépite.
Demeurée dans son état d’origine, elle conserve de superbes éléments anciens : cheminée, menuiseries et sols d’époque.
Un charme d’autrefois, à restaurer dans les règles de l’art.
👉 Travaux à prévoir, mais belle structure et matériaux nobles.
👉 Idéal résidence secondaire, projet patrimonial ou investisseur passionné.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.944192
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à ASCAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 975 525 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 89 m² | |
| 88,52 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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