Résidence sécurisée, piscine, terrasse privative : un T2 rare à saisir à Auch
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AUCH
Dans un environnement calme, au sein d’une résidence sécurisée entourée d’espaces verts, ce bel appartement T2 de 46 m² en rez‑de‑jardin offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir.
Le séjour cosy, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte privative idéale pour profiter de l’extérieur.
La cuisine semi‑ouverte, moderne et entièrement aménagée, prolonge harmonieusement l’espace de vie.
La chambre, spacieuse et équipée d’un placard intégré, complète un agencement fonctionnel incluant une salle de bain et des WC séparés.
La résidence propose une piscine sécurisée, des espaces verts entretenus et une place de parking privative.
Les charges de copropriété s’élèvent à 100 €/mois et comprennent l’entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts ainsi que les provisions d’eau.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son excellente étiquette énergétique et sa localisation recherchée à proximité du centre‑ville d’Auch.
Disponible dès maintenant pour une visite : venez voir par vous‑même le confort et la tranquillité qu’il propose
Nombre de lots de la copropriété : 267, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.958729
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 91 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à AUCH
Caractéristiques du bien :
| 340 933 223 728 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 46,32 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2007 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 91 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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