Appartement à vendre 2 pièces 43.61 m²
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Situé au second étage sans ascenseur, ce petit nid douillet propose une entrée distribuant une vaste chambre, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Toutes les fenêtres sont orientées sud ce qui apporte une belle luminosité sachant qu'en fa dans la rue e ne sont que des pavillons...donc la vue est très dégagée.
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz.
Les peintures sont très propres. Le sol 'hors pièces d'eau) est recouvert d'un beau parquet en chêne massif, ...et l'électricité est aux normes puisqu'elle a été refaite.
Une cave complète ce bien.
Que cela soit pour y habiter ou pour investir n vue de faire du locatif, ce bien pourrait pour plaire car il réunit pas mal d'atout, sans oublier aussi le jardin commun bien entretenu de la résidence qui offre un bel ilot de verdure..
Une belle exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.965076
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 792 788 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 44,67 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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