Appartement à vendre 4 pièces AVIGNON (84)
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AVIGNON
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement traversant de 87,53 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et climatisée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine indépendante peut être facilement repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des bus et de toutes les commodités, facilitant le quotidien tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'Avignon.
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1985€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.964225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 199 385 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 87,56 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1964 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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