Appartement T2 – 59 m² Loi Carrez – Avignon Intra-Muros, quartier Vernet
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AVIGNON
Au cœur d’Avignon Intra-Muros, dans le quartier Vernet, découvrez cet appartement en duplex de 59 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à proximité immédiate du collège Frédéric Mistral.
Entièrement rénové, il offre un intérieur moderne, lumineux et particulièrement calme, avec une configuration agréable sur deux niveaux.
Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une très grande chambre de plus de 19 m² offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche.
À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m² réunissant séjour et cuisine. Lumineuse et soigneusement rénovée, elle constitue un espace convivial et confortable au quotidien.
À cette surface Loi Carrez s’ajoute une mezzanine d’environ 15 m². Sa hauteur sous plafond ne permettant pas de s’y tenir debout, cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : couchage d’appoint, coin lecture, bureau ou espace de rangement.
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un excellent DPE classé C, offrant un bon niveau de confort énergétique.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, transports et principaux points d’intérêt facilement accessibles.
Un appartement atypique, lumineux et entièrement rénové, qui réunit confort et fonctionnalité.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite.
Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.
Un bien rare par son emplacement et son agencement, à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.967201
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 325 398 | |
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| 2 | |
| 75 m² | |
| 59,04 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| 199 000 € | |
| 1 371 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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