Appartement à vendre 2 pièces BARJAC (30)
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salles de bain
2
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BARJAC
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Il est composé :
- Un Séjour : Espace accueillant comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine.
- Une Mezzanine sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire.
- Une petite Chambre avec deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités.
- À l'étage : une salle de bain confortable.
- Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée.
- Un Balcon couvert privé pour vos moments de détente en plein air.
Prestations de la Résidence :
- Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil.
- Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Localisation :
Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région.
À Propos de Barjac :
Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matins et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable.
Commodités à Proximité :
La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour.
Avantage Investissement :
Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement.
Informations sur la Copropriété :
Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant 52 appartements et 126 lots au total.
Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels.
Points Forts :
- Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité.
- Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité.
- Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis.
- Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac.
- Revenus locatifs garantis grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité.
- Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.933033
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 75 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à BARJAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 158 006 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 36 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 75 000 € | |
| 574 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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